נדל”ן בארצות הברית

איפה הכי כדאי להשקיע בנדל”ן לקראת 2019

מרבית אנשי המקצוע מסכימים כי השקעה בנדל”ן בארה”ב היא אלטרנטיבה נכונה וכדאית ביחס לחלופות הקיימות. מלבד התשואה הגבוהה (יחסית) על נכסי נדל”ן, המחירים הנמוכים, הריביות האפסיות והעובדה כי ישנו ביקוש גבוה לשכירות, בארה”ב, ישנה שקיפות גבוהה בתחום הנדל”ן מה שהופך את התהליך להרבה יותר פשוט. בנוסף, ישנם גורמי מקצוע הפועלים בארה”ב בתחום הנדלן בצורה מוסדרת […]

קרא עוד

עצמאות כלכלית באמצעות השקעה ישירה בבתים פרטיים

פלורידה, המדינה שטופת השמש השוכנת לחופי האוקיינוס האטלנטי, מוגדרת ביתם של המתעשרים האמריקאים. בשנים האחרונות, כלכלת פלורידה מציגה תנופת פיתוח מתמשכת, המביאה אליה הגירה קבועה ומתגברת מכל רחבי ארה”ב (כ 1,000 איש ביום בממוצע), של כאלו המעוניינים לקחת חלק בשגשוג המתמשך. גם העיתונות הכלכלית, הבוחנת את התחום מידי פעם, חוזרת לאותה המסקנה: ” … ההזדמנויות […]

קרא עוד

4 הדברים שאתם חייבים לבדוק לפני רכישת נכס להשקעה

מאת: יאיר פילוסוף, מנכ”ל נדל”ן FL כשאתם מחפשים נכס להשקעה, ישנם ארבעה דברים שחובה לבדוק לפני שתרכשו, בין אם בארה”ב, או בכל מקום אחר בעולם: איזור ההשקעה – יש למיקום הנכס חשיבות גבוהה למיקום הנכס בארה”ב ובאופן כללי בעולם ישנו היבט חשוב מאד. מחיר הנכס להשקעה נקבע לא מעט מהמקרים בגלל המיקום שלו, ובגלל הפרמטרים […]

קרא עוד

איך נדע מה ערך הנכס בארה”ב?

מאת: יאיר פילוסוף, מנכ”ל נדל”ן FL — כמה באמת שווה הנכס שלכם? אחרי שהחלטתם לרכוש נכסים להשקעה בארה”ב, פלורידה, כולנו יודעים שהמרחק בין ההחלטה לביצוע גדול, אבל איך נדע כמה שווה הנכס שלנו? אתם מעוניינים לדעת שהמחיר שהוצע לכם תואם את ערך השוק של הנכס, אבל איך תדעו שזה אכן הערך התואם לשכונה שבה גם […]

קרא עוד